Estimation théorique
rue claude debussy,82000 Montauban (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue claude debussy,82000-Montauban indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.891€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.891€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.891€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.891€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-02 | 12 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 70 | 606 | 209000€ | 2986€ |
2023-01-25 | 11 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 68 | 525 | 149100€ | 2193€ |
2020-10-29 | 13 | RUE JULES MASSENET | 4 | 88 | 625 | 127200€ | 1445€ |
2019-10-31 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 152 | 699 | 182000€ | 1197€ |
2019-07-16 | 12 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 80 | 511 | 130000€ | 1625€ |
2020-07-31 | 17 | RUE JULES MASSENET | 4 | 68 | 675 | 140000€ | 2059€ |
2020-08-06 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 91 | 380 | 179550€ | 1973€ |
2019-08-29 | 1324 | RUE EDOUARD FORESTIE | 5 | 102 | 344 | 150900€ | 1479€ |
2020-06-17 | 2 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 80 | 382 | 125000€ | 1563€ |
2020-06-29 | 7 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 95 | 560 | 140000€ | 1474€ |
2021-09-09 | 16 | RUE JULES MASSENET | 5 | 82 | 510 | 178000€ | 2171€ |
2020-12-02 | 1 | IMP GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 140 | 428 | 175079€ | 1251€ |
2023-02-08 | 3 | IMP PAUL CLAUDEL | 3 | 99 | 434 | 253756€ | 2563€ |
2020-09-02 | 1355 | RUE EDOUARD FORESTIE | 5 | 108 | 292 | 133790€ | 1239€ |
2022-07-12 | 1371 | RUE EDOUARD FORESTIE | 5 | 110 | 284 | 190000€ | 1727€ |
2021-05-14 | 1249 | RUE EDOUARD FORESTIE | 4 | 100 | 623 | 193500€ | 1935€ |
2019-07-31 | 3 | IMP GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 110 | 536 | 130000€ | 1182€ |
2022-01-28 | 3 | IMP GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 110 | 536 | 165000€ | 1500€ |
2019-10-30 | 1 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 68 | 473 | 152000€ | 2235€ |
2022-03-11 | 29 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 102 | 582 | 164000€ | 1608€ |
2021-06-29 | 21 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 5 | 97 | 271 | 160000€ | 1649€ |
2022-02-25 | 4 | RUE ALEXANDRE SOLJENITSYNE | 4 | 88 | 146 | 116000€ | 1318€ |
2022-11-23 | 4 | RUE ALEXANDRE SOLJENITSYNE | 4 | 88 | 146 | 136500€ | 1551€ |
2019-05-29 | 1263 | RUE EDOUARD FORESTIE | 4 | 90 | 430 | 145000€ | 1611€ |
2023-02-23 | 1185 | RUE EDOUARD FORESTIE | 4 | 102 | 815 | 260000€ | 2549€ |
2021-05-26 | 4 | IMP YVES BRAYER | 4 | 85 | 215 | 165000€ | 1941€ |
2022-05-06 | 23 | RUE DESCARTES | 5 | 86 | 476 | 143400€ | 1667€ |
2020-04-24 | 8 | RUE CHARLES GOUNOD | 7 | 126 | 678 | 170700€ | 1355€ |
2023-03-23 | 2 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 81 | 225 | 175000€ | 2160€ |
2020-12-11 | 9 | RUE DESCARTES | 4 | 72 | 476 | 150000€ | 2083€ |
2019-12-11 | 6 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 80 | 194 | 134000€ | 1675€ |
2021-02-17 | 1281 | RUE MARCEL GUERRET | 4 | 100 | 674 | 160000€ | 1600€ |
2020-01-23 | 3 | RUE DESCARTES | 5 | 80 | 420 | 163000€ | 2038€ |
2019-10-02 | 2 | IMP LEONARD DE VINCI | 4 | 81 | 217 | 114840€ | 1418€ |
2021-01-12 | 1039 | RUE MARCEL GUERRET | 4 | 75 | 642 | 100000€ | 1333€ |
2023-01-24 | 10 | IMP LEONARD DE VINCI | 5 | 98 | 198 | 130000€ | 1327€ |
2022-10-21 | 6 | RUE DESCARTES | 5 | 89 | 200 | 85000€ | 955€ |
2020-03-24 | 12 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 97 | 224 | 127000€ | 1309€ |
2020-01-10 | 4 | RUE DESCARTES | 6 | 103 | 200 | 133000€ | 1291€ |
2022-02-16 | 4 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 97 | 199 | 155500€ | 1603€ |
2019-09-16 | 5 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 81 | 219 | 120000€ | 1481€ |
2021-02-05 | 6 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 94 | 198 | 195000€ | 2074€ |
2020-07-27 | 6 | IMP CLAUDE BERNARD | 5 | 96 | 202 | 168500€ | 1755€ |
2019-12-02 | 4 | IMP CLAUDE BERNARD | 5 | 97 | 199 | 151000€ | 1557€ |
2020-05-14 | 4 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 97 | 222 | 140000€ | 1443€ |
2021-02-11 | 4 | IMP JEAN-BAPTISTE PERRIN | 6 | 113 | 196 | 129125€ | 1143€ |
2021-07-26 | 2 | IMP CLAUDE BERNARD | 4 | 81 | 263 | 185000€ | 2284€ |
2022-09-21 | 15 | RUE JEAN BART | 4 | 91 | 709 | 228020€ | 2506€ |
2021-05-06 | 13 | IMP CLAUDE BERNARD | 5 | 97 | 372 | 120000€ | 1237€ |
2021-06-30 | 5 | IMP JACQUES CHAPOU | 5 | 97 | 221 | 155000€ | 1598€ |
2022-02-24 | 3 | IMP CLAUDE BERNARD | 6 | 141 | 324 | 220900€ | 1567€ |
2022-02-09 | 7 | IMP JACQUES CHAPOU | 5 | 97 | 224 | 162000€ | 1670€ |
2020-06-12 | 13 | RUE JEAN BART | 4 | 91 | 615 | 177800€ | 1954€ |
2020-06-16 | 5 | IMP CLAUDE BERNARD | 5 | 96 | 335 | 189000€ | 1969€ |
2022-03-11 | 710 | RUE DU RAMIEROU | 6 | 119 | 605 | 179500€ | 1508€ |
2020-02-14 | 730 | RUE DU RAMIEROU | 5 | 84 | 831 | 70000€ | 833€ |
2020-08-18 | 7 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 5 | 108 | 1167 | 214000€ | 1981€ |
2023-06-05 | 9 | RUE FRANCOIS BROUSSAIS | 5 | 92 | 484 | 156050€ | 1696€ |
2021-08-04 | 130 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 140 | 686 | 414500€ | 2961€ |
2022-07-27 | 9 | RUE LAFAYETTE | 4 | 81 | 320 | 191000€ | 2358€ |
2020-12-15 | 5 | RUE LAFAYETTE | 5 | 96 | 395 | 178000€ | 1854€ |
2022-08-23 | 3 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 6 | 135 | 513 | 210000€ | 1556€ |
2020-09-04 | 4 | IMP MAURICE FRANK PANNETIER | 5 | 99 | 447 | 180000€ | 1818€ |
2020-11-13 | 5 | IMP MAURICE FRANK PANNETIER | 2 | 60 | 400 | 119630€ | 1994€ |
2019-10-29 | 853 | RUE DU RAMIEROU | 4 | 91 | 542 | 198500€ | 2181€ |
2022-10-07 | 6900 | TIGNE NORD | 4 | 129 | 1000 | 324900€ | 2519€ |
2021-01-25 | 4 | RUE RHIN ET DANUBE | 4 | 86 | 494 | 177600€ | 2065€ |
2020-12-18 | 7 | IMP BAYARD | 5 | 84 | 496 | 223630€ | 2662€ |
2022-05-25 | 551 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 96 | 1000 | 145000€ | 1510€ |
2023-05-30 | 810 | RUE MARCEL GUERRET | 3 | 77 | 409 | 210000€ | 2727€ |
2022-07-12 | 771 | RUE MARCEL GUERRET | 6 | 132 | 516 | 310700€ | 2354€ |
2019-06-11 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 95 | 472 | 230300€ | 2424€ |
2021-12-04 | 3 | RUE LUCIEN ANDRIEU | 7 | 163 | 480 | 198000€ | 1215€ |
2020-06-17 | 9 | RUE ATHENAIS MIALARET | 4 | 127 | 1139 | 246800€ | 1943€ |
2022-02-18 | 9 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 4 | 92 | 532 | 222000€ | 2413€ |
2021-06-25 | 20 | RUE RHIN ET DANUBE | 4 | 91 | 455 | 160000€ | 1758€ |
2021-04-28 | 721 | RUE MARCEL GUERRET | 4 | 93 | 682 | 240000€ | 2581€ |
2022-10-04 | 445 | RUE DU RAMIEROU | 4 | 118 | 804 | 175000€ | 1483€ |
2021-08-31 | 8 | RUE LUCIEN ANDRIEU | 4 | 99 | 512 | 60000€ | 606€ |
2021-08-10 | 320 | RUE DU RAMIEROU | 3 | 60 | 725 | 201500€ | 3358€ |
2019-07-22 | 1 | RUE STENDHAL | 4 | 82 | 461 | 140000€ | 1707€ |
2021-05-27 | 11 | RUE JEAN DARAN | 4 | 94 | 480 | 170000€ | 1809€ |
2021-07-12 | 10 | RUE LUCIEN ANDRIEU | 5 | 116 | 513 | 284000€ | 2448€ |
2019-09-23 | 275 | CHE DE MAURY RAFFINE | 4 | 150 | 1000 | 308465€ | 2056€ |
2023-01-23 | 3 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 95 | 700 | 225000€ | 2368€ |
2021-07-28 | 6 | RUE STENDHAL | 7 | 104 | 542 | 160000€ | 1538€ |
2023-03-27 | 1039 | RUE DU RAMIEROU | 5 | 169 | 2946 | 500200€ | 2960€ |
2020-01-06 | 549 | RUE HENRI LAPAUZE | 6 | 166 | 591 | 375000€ | 2259€ |
2022-07-06 | 690 | RUE MARCEL GUERRET | 4 | 80 | 953 | 268000€ | 3350€ |
2019-06-13 | 7 | RUE DES ALBATROS | 5 | 91 | 244 | 140000€ | 1538€ |
2019-12-03 | 2 | IMP FENELON | 7 | 95 | 523 | 156870€ | 1651€ |
2020-12-08 | 650 | RUE MARCEL GUERRET | 4 | 154 | 326 | 262600€ | 1705€ |
2020-07-28 | 7 | RUE AGATHA CHRISTIE | 4 | 93 | 610 | 147000€ | 1581€ |
2022-09-20 | 184 | RUE DU RAMIEROU | 5 | 112 | 633 | 328000€ | 2929€ |
2022-10-03 | 2 | RUE AGATHA CHRISTIE | 3 | 77 | 534 | 155000€ | 2013€ |
2019-07-18 | 615 | RUE MARCEL GUERRET | 4 | 98 | 252 | 145400€ | 1484€ |
2023-03-02 | 14 | RUE AGATHA CHRISTIE | 3 | 75 | 495 | 159808€ | 2131€ |
2022-03-18 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 125 | 525 | 262600€ | 2101€ |
2019-09-23 | 595 | RUE MARCEL GUERRET | 2 | 44 | 658 | 173800€ | 3950€ |
2021-12-30 | 67 | RUE GEORGES BRAQUE | 5 | 100 | 349 | 175000€ | 1750€ |
2022-03-21 | 4 | RUE HENRI DULAUT | 6 | 124 | 644 | 205000€ | 1653€ |
2019-08-21 | 8 | RUE JEAN PRAT | 4 | 90 | 587 | 160000€ | 1778€ |
2022-08-31 | 8 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 88 | 549 | 180000€ | 2045€ |
2020-03-12 | 4 | IMP ROGER ECHE | 5 | 93 | 259 | 156000€ | 1677€ |
2022-02-09 | 6 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 113 | 656 | 205000€ | 1814€ |
2023-04-26 | 130 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 110 | 1005 | 243720€ | 2216€ |
2021-11-10 | 400 | RTE DE LEOJAC | 4 | 177 | 2784 | 241000€ | 1362€ |
2023-03-29 | 6 | RUE BERNARD CAMPMARTIN | 5 | 94 | 770 | 180000€ | 1915€ |
2022-10-03 | 4 | IMP SULLY | 4 | 77 | 537 | 219000€ | 2844€ |
2022-06-24 | 10 | RUE FRANCOIS CEVERT | 5 | 100 | 718 | 284000€ | 2840€ |
2021-07-19 | 2 | RUE PIERRE FRESNAY | 5 | 133 | 504 | 245750€ | 1848€ |
2021-07-15 | 13 | RUE BERNARD CAMPMARTIN | 4 | 77 | 629 | 150000€ | 1948€ |
2019-10-03 | 9 | RUE JOHN FITZGERALD KENNEDY | 5 | 98 | 351 | 203000€ | 2071€ |
2022-09-29 | 20 | RUE DU CHAN FERNAND POTTIER | 3 | 75 | 311 | 220000€ | 2933€ |
2021-07-15 | 16 | RUE BERNARD CAMPMARTIN | 7 | 154 | 1440 | 290000€ | 1883€ |
2021-02-16 | 36 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 56 | 217 | 150000€ | 2679€ |
2020-11-05 | 651 | CHE DE TIGNE | 7 | 214 | 3346 | 626000€ | 2925€ |
2023-05-25 | 6 | RUE DU CHAN FERNAND POTTIER | 3 | 67 | 712 | 137000€ | 2045€ |
2020-11-05 | 294 | RUE HENRI LAPAUZE | 6 | 135 | 386 | 160000€ | 1185€ |
2022-05-05 | 14 | RUE DU CHAN FERNAND POTTIER | 5 | 122 | 234 | 327000€ | 2680€ |
2020-04-30 | 654 | CHE DE TIGNE | 6 | 182 | 1514 | 205000€ | 1126€ |
2021-06-23 | 267 | RUE HENRI LAPAUZE | 4 | 106 | 250 | 220800€ | 2083€ |
2023-05-11 | 32 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 94 | 0 | 224000€ | 2383€ |
2019-07-17 | 10 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 79 | 0 | 125000€ | 1582€ |
2020-01-24 | 12 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 80 | 0 | 128000€ | 1600€ |
2021-07-30 | 14 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 79 | 0 | 180000€ | 2278€ |
2023-04-24 | 14 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 80 | 0 | 172000€ | 2150€ |
2019-09-14 | 5 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 79 | 0 | 144000€ | 1823€ |
2019-12-30 | 6 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 79 | 0 | 120000€ | 1519€ |
2021-11-17 | 7 | IMP MARCEL PAGNOL | 5 | 118 | 562 | 287000€ | 2432€ |
2019-09-26 | 4 | RUE DU GENERAL D AMADE | 3 | 41 | 626 | 72000€ | 1756€ |
2023-02-07 | 25 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 78 | 612 | 166413€ | 2134€ |
2020-05-28 | 28 | RUE ANTONIN PERBOSC | 4 | 115 | 846 | 225000€ | 1957€ |
2022-06-15 | 45 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 102 | 277 | 237000€ | 2324€ |
2022-08-30 | 23 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 78 | 610 | 134350€ | 1722€ |
2020-01-09 | 6 | IMP LINON | 4 | 70 | 464 | 157000€ | 2243€ |
2021-07-26 | 21 | IMP PABLO PICASSO | 5 | 96 | 236 | 60000€ | 625€ |
2020-03-16 | 26 | RUE ANTONIN PERBOSC | 5 | 120 | 634 | 220000€ | 1833€ |
2020-12-07 | 8 | IMP LINON | 4 | 70 | 468 | 180000€ | 2571€ |
2021-09-30 | 315 | AV DE LEOJAC | 5 | 100 | 771 | 227200€ | 2272€ |
2021-12-23 | 11 | IMP LINON | 4 | 105 | 663 | 230000€ | 2190€ |
2021-05-03 | 17 | IMP PABLO PICASSO | 4 | 77 | 236 | 130000€ | 1688€ |
2021-04-23 | 26 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 80 | 594 | 180000€ | 2250€ |
2021-08-17 | 128 | CHE DE COUFIGNAL | 3 | 48 | 540 | 123000€ | 2563€ |
2019-06-13 | 250 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 103 | 649 | 223000€ | 2165€ |
2020-09-01 | 22 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 105 | 356 | 120500€ | 1148€ |
2022-06-03 | 22 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 116 | 356 | 323470€ | 2789€ |
2021-12-15 | 13 | IMP PABLO PICASSO | 5 | 96 | 409 | 163500€ | 1703€ |
2021-03-24 | 24 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 70 | 325 | 135000€ | 1929€ |
2020-10-15 | 15 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 120 | 635 | 317700€ | 2648€ |